2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
168.3万円/㎡
前年比+17.5%
品川区
142.6万円/㎡
前年比+3.1%
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日神パレステージ南大井
東京都品川区南大井四丁目
京急本線 / 立会川駅 徒歩4分
2003年築 / 14階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
4,324万円
97.8万円/㎡
2,226
3,625
5,024
6,422
AI査定結果
推定相場価格
4,324万円
97.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,625万円〜5,024万円
82.0万円/㎡〜113.6万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月2日
日神パレステージ南大井
3,520万円（79.6万円/㎡）/ 12階 / 44.22㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は105.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 3,520万円 | 79.6万円 | 12階 | 44.22㎡ | 1K | - |
| 2026/01/12 | 4,180万円 | 124.4万円 | 4階 | 33.6㎡ | 1LK | 北東 |
| 2025/12/21 | 4,980万円 | 126.0万円 | 10階 | 39.52㎡ | 1R+ウォークインクローゼット | 北東 |
| 2025/11/14 | 4,180万円 | 124.4万円 | 4階 | 33.6㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/26 | 5,480万円 | 138.7万円 | 9階 | 39.52㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/12 | 3,480万円 | 88.1万円 | 9階 | 39.52㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/15 | 3,580万円 | 90.6万円 | 9階 | 39.52㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/12 | 3,780万円 | 95.6万円 | 9階 | 39.52㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/22 | 3,980万円 | 100.7万円 | 9階 | 39.52㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/15 | 4,180万円 | 105.8万円 | 9階 | 39.52㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/12/22 | 3,980万円 | 99.2万円 | 8階 | 40.11㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/12/17 | 3,980万円 | 99.2万円 | 8階 | 40.11㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 104.2万円 | 8階 | 40.11㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/18 | 4,180万円 | 104.2万円 | 8階 | 40.11㎡ | 1LDK+ | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は89.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 日神パレステージ南大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅4分 | 3,520万円 | 79.6万円 | 44.22㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | - | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/25 | レグノ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅8分 | 2,990万円 | 89.5万円 | 33.39㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ワールドパレス不動前II 品川区小山一丁目 | 駅分 | 4,899万円 | 90.1万円 | 54.37㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/29 | ディナ・スカーラ品川戸越 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅6分 | 5,180万円 | 97.7万円 | 53.01㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/27 | FeelU旗の台 品川区西中延二丁目 | 旗の台駅8分 | 5,399万円 | 99.4万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 77戸 | SRC |
| 2024/06/26 | フィールU旗の台 品川区西中延二丁目 | 旗の台駅8分 | 5,399万円 | 99.4万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/28 | プレール・ドゥーク品川御殿山 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅6分 | 4,000万円 | 94.6万円 | 42.28㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/24 | エス・バイ・エルマンション北品川 品川区北品川二丁目 | 新馬場駅5分 | 5,480万円 | 99.4万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ディナ・スカーラ大井町 品川区大井四丁目 | 大井町駅11分 | 3,500万円 | 72.1万円 | 48.54㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/26 | ドメイン品川シーサイド 品川区南品川三丁目 | 青物横丁駅3分 | 3,580万円 | 78.2万円 | 45.77㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/28 | セザールパークサイド南大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅5分 | 3,590万円 | 71.2万円 | 50.41㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/14 | エクセルダイア大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅7分 | 5,300万円 | 97.9万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | SRC |
| 2024/07/05 | ライオンズプラザ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 4,980万円 | 95.8万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/15 | スターロワイヤル南大井 品川区南大井四丁目 | 大森海岸駅9分 | 3,780万円 | 86.5万円 | 43.69㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/06 | プラーティノ南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅5分 | 4,490万円 | 81.4万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/15 | 大森シティタワー 品川区南大井三丁目 | 大森駅7分 | 4,800万円 | 88.8万円 | 54.03㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北西 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2023/10/02 | 東急ドエル・グラフィオ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅6分 | 3,800万円 | 92.5万円 | 41.07㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/21 | エクセレント大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅1分 | 3,880万円 | 94.1万円 | 41.25㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、品川区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は品川区の平均と比較して44.2%割安です。
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1973年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造